Center Parcs
Conférence « Pierre & Vacances-Center Parcs : derrière le masque… » le 23 novembre 2017
On nous prie d’annoncer :
« EcoLogicAction 71 annonce la venue à Mâcon de Hervé Bellimaz, auteur et chercheur, qui animera une conférence intitulée « Pierre & Vacances-Center Parcs : derrière le masque… » le 23 novembre 2017 à 20h00 à la MJC Héritan à Mâcon.
Entrée libre.
Auteur du livre « Pierre & Vacances-Center Parcs : la machinerie », H. Bellimaz reviendra sur les termes de son enquête réalisée sur le Groupe Pierre & Vacances. En premier lieu, les facettes financières, économiques, juridiques et sociales y seront décortiquées, analysées et mises en relation avec les intérêts particuliers qui sont les moteurs en arrière-plan. Puis, par un examen approfondi des projets Center Parcs, de leur contexte et des parties prenantes, l’auteur révèlera la duplicité du discours, le captage brutal des finances publiques, l’inadéquation avec l’intérêt général, la tromperie sur la prise en compte du changement climatique, de la préservation des ressources naturelles et de la biodiversité.
Un temps de questions-réponses est prévu à l’issue de son intervention et pourra être prolongé autour du pot de l’amitié qui clôturera cette soirée.
Cet événement est organisé par l’association EcoLogicAction 71.
Pour mémoire nos précédents articles : https://montceau-news.com/saone_et_loire/296529-debat-public-sur-le-projet-de-center-parcs-au-rousset.html
https://montceau-news.com/saone_et_loire/296638-lettre-ouverte-center-parcs.html
https://montceau-news.com/environnement/297364-collectif-le-geai-du-rousset-environnement-2.html
4 commentaires sur “Center Parcs”
Ça y est revoilà les retraités écolos qui ne veulent pas de 300 emplois pour les jeunes chômeurs montcelliens.
Bonjour Jyton ,
Sans aucune intention d’ébranler vos convictions , je laisse simplement à votre appréciation ces quelques mots qui je l’espère , vous éclairerons sur le fait que la contestation ne vient pas toujours de quelques « retraités grincheux » , mais qu’elle peut aussi être argumentée par la simple « réalité objective » !
Le 21 Décembre 2014 , sur ce même site et sous l’article intitulé « Le geai du Rousset donne l’alerte » j’ai posté le commentaire suivant :
« Il y a quelques années (1992) , j’ai fait l’expérience d’un investissement immobilier dans un complexe similaire situé en Sologne .
Je conseille donc à tous les commentateurs qui sont « pour » sans jamais produire un seul argument structuré , de lire attentivement ce qui suit !
P&V en terme d’emplois …
Presque tous (pour ne pas dire tous) sont des emplois à temps partiel , « ficelés » par des contrats qui rendent les employés « corvéables à souhaits » ! Ce qui veut dire que l’employeur (avec la bénédiction bienveillante des pouvoirs publics) dispose au quotidien du temps de travail du salarié !
Il peut , selon le degré de « remplissage » du parc , lui imposer plus d’heures ou tout simplement le renvoyer chez lui !
De plus , leur nombre n’atteint jamais le quota promis par les promoteurs (c’est toujours 10 fois moins) et le « turn-over » est considérable !
Il faut savoir que le salaire moyen des agents d’entretien ne dépasse que très rarement 400 euros mensuels !
En termes de retombées économiques pour la région …
La très grande majorité des séjours locatifs n’excèdent pas 1 semaine .
La quasi totalité des locataires ne sortent jamais de « l’enclos » , puisqu’ils y trouvent tout ce qu’ils sont venus y chercher (détente , activités sportives et culturelles diverses , gîte et nourriture ) . Ils n’ont donc aucune raison d’aller dans les boutiques ou les restaurants environnants !
La restauration y étant assurée par une société privée , il n’y a donc non plus , aucune retombée favorable sur le circuit alimentaire local !
En partant , ils ne laissent que leurs déchets , dont les coûts d’enlèvement et de traitement sont assumés par les collectivités locales !
La « méthode » Pierre et Vacances …
Savant dosage alliant subtilité et perversité …
Au-delà de l’aspect environnemental dont ces gens se moquent éperdument , leur seule obsession est de « faire » de l’argent à moindre coût !
Pour y parvenir , ils mettent en concurrence plusieurs sites possibles en faisant miroiter aux élus des retombées économiques importantes !
Les élus (souvent de bonne foi , parce que peu informés) , soucieux de créer d’hypothétiques emplois et de « valoriser » leur région , surenchérissent et engagent des sommes considérables (15 millions d’euros pour ce projet ) issues de l’argent du contribuable pour décrocher la « timbale » !
« Placement » dont vous ne reverrez jamais le retour … amis Bourguignons !!
Les promoteurs vont donc au plus offrant ! (gratuité et viabilité des terrains , accès routiers , exonérations de charges , d’impôts et de taxes diverses … )
Le complexe se construit ainsi gentiment sans que le promoteur n’ai encore déboursé un seul euro , puisque dans le même temps , des investisseurs privés payent sur plans (environ 250 000 euros), les cottages dont le coût de construction n’excède jamais plus de 150 000 euros pièce !
Voilà déjà pour eux , une très juteuse opération , perverse certes , mais malheureusement tout à fait légale !
Par effets de marketing très bien rodés , le promoteur séduit l’investisseur par des promesses d’exonérations d’impôts et par un rendement annuel de plus de 4,5 % . Comment résister …alléchant … n’est-ce pas ?
Vous déchantez très vite quand vous vous apercevez que le taux promis n’est pas au rendez-vous , et que les charges de copropriété (qui sont établies arbitrairement par le promoteur sans contrôles extérieurs) dépassent largement le produit des loyers annuels !
Vendre au plus vite est alors la solution qui s’impose . Seulement voilà … à ce stade de la démarche , vous vous apercevez que vous êtes « piégé » et que vous ne pouvez vendre sans l’accord de l’ensemble des copropriétaires !
Vous découvrez alors que le cottage que vous avez choisi et payé ne vous appartient pas juridiquement , et qu’en fait vous n’avez acheté qu’un certain nombre de parts fiscales détenues par une SCI de copropriétaires chapeautée par le promoteur lui-même !
Les copropriétaires étant disséminés dans le monde entier , P.&V. refusant de vous communiquer les adresses , vous êtes donc condamné à perdre votre argent pour mieux alimenter les caisses de ce promoteur !
Dernier petit détail du processus …
Au bout d’une vingtaine d’années , le complexe se dégrade … P.&V. décide donc de rénover les cottages et les équipements aux frais des « heureux » copropriétaires !
Curieusement , une fois les travaux effectués et l’argent empoché , P.&V. vous autorise « généreusement » à vendre vos parts … qu’ils rachètent , bien sûr , pour une somme dérisoire … parts qu’ils revendent immédiatement avec un bénéfice faramineux en faisant valoir le standing irréprochable des cottages entièrement « retapés » avec l’argent des anciens « propriétaires » !!
Alors … « pour » ? « contre » ? … A chacun d’éclairer sa conscience selon son propre degré de « mauvaise foi » … !
J’ajouterai que lorsqu’on m’a proposé ce « placement » , j’ai moi-même été berné par l’aspect « social » du projet !
Le complexe en question était censé apporter un bouffée d’oxygène à la région de « Lamotte-Beuvron » , durement touchée à l’époque par un cruel déficit d’emplois !
Aujourd’hui , 25 ans après l’ouverture de ce centre , une petite centaine de personnes y occupent des emplois précaires à faibles amplitudes horaires (de l’ordre d’une dizaine d’heures par semaine) et les commerces du centre-ville continuent de fermer les uns après les autres (comme partout en France) .
L’impact économique de cette « usine à tourisme vert » est donc bien inférieur aux prévisions , puisqu’en 1992 , P&V promettait aux élus et aux investisseurs privés la création de 400 emplois à temps plein !!
90% des actifs de cette bourgade n’ont aujourd’hui pas d’autre choix que celui d’aller travailler sur Orléans ou Romorantin , villes respectivement distantes de 40 km et 70 km !
A ma connaissance , les seules « hausses exponentielles » inhérentes au fonctionnement de ce complexe sont les coûts exorbitants de traitement des déchets et d’épuration des eaux usées , assumés par les contribuables locaux !
Par contre , tous ceux qui craignaient un désastre écologique , s’accordent aujourd’hui pour reconnaître que l’impact environnemental n’a pas été si catastrophique , du fait de son ouverture sur la forêt , permettant ainsi la libre circulation de la faune sauvage .
Au-delà des considérations idéologiques (fondées ou infondées) des uns et des autres , il faut dépassionner le débat , amis Bourguignons !
Vous n’arriverez à rien sans un dialogue argumenté , respectueux et constructif ! »
Très cordialement
Arrêtez d’écrire autant, personne ne vous lis, perso je lis vos 3 premières phrases et après j’arrête tellement c’est ennuyant…
Je suis d’accord avec Jyton, des entreprises ferment sur le bassin minier, donc de nouveaux emplois seraient les bienvenus. Ce serait toujours cela de pris !
Perso , je trouve votre commentaire aussi stupide que stérile .
Comment savoir qu’un texte est ennuyeux quand on en lit que les trois premières phrases ?
Problème de concentration , ou pire , de compréhension ?
cordialement