Société (Montceau)
Un locataire modeste se voit réclamer un surloyer de 557 euros
« Nous sommes désespérés, nous n’en dormons plus de la nuit… ». Un couple habitant rue Pierre Garnier, dans un logement social, a vu sa vie basculer il y a quelques jours, lorsque l’OPAC lui a envoyé un courrier pour le moins déstabilisant.
Sur ledit courrier, on lui fait savoir que désormais, « grâce » à la loi Egalité et Citoyenneté du 27 janvier 2017, son loyer passera de 491 euros à….1048 euros ! Soit une augmentation de plus du double !
En effet, selon l’OPAC, le supplément de loyer de solidarité pour ce couple, se monte à 557 euros.
En cause, une prime (à peine 30 000 euros) que Monsieur a perçue en juin 2016, lorsqu’il a pris sa retraite à Michelin, et dont il a prélevé 10 000 euros pour les impôts. Et bien évidemment, cette prime vient s’ajouter aux revenus du couple et gonfle le revenu fiscal de référence (55 597 euros) porté sur la feuille d’imposition.
A savoir : les revenus fiscaux de référence (RFR) de l’ensemble des personnes qui composent le foyer sont pris en compte, en sachant qu’il s’agit du revenu fiscal de référence de l’année n-2 (revenus de 2016 pour une enquête de ressources menée pour l’année 2018).
Mais : si le locataire a connu une baisse importante de ses revenus entre les années n-2 et n-1 (entre 2016 et 2017 par exemple), il peut demander que les ressources de l’année n-1 soient prises en considération pour lui éviter de payer un surloyer, alors que ses revenus ont baissé.
Ce qui est le cas de ce locataire qui s’est adressé à l’agence locale de l’OPAC de Montceau pour avoir une explication. « Tout ce qu’on a pu me conseiller, c’est de bloquer le prélèvement du loyer ! Car je ne suis apparemment pas le seul à qui pareille mésaventure arrive ».
Par contre, le siège de Mâcon ne désarme pas : le locataire doit payer le surloyer ou déménager. On lui dit même qu’il sera possible de le reloger à la ZUP du Plessis ou au Bois du Verne ! Qui sont eux aussi des logements sociaux, mais qui n’occasionnent pas de surloyer !!
Le locataire devra donc payer un loyer de 1048 euros pour une surface habitable de 82 m2. Et ce, dès ce mois de mars. Même si, grand prince, l’OPAC accepte de repousser le prélèvement du surloyer au mois prochain.
1048 euros mensuels ! « Une villa avec piscine se loue moins cher que cela ! » s’insurge le locataire.
Une question se pose toutefois : ces fonctionnaires réfléchissent-ils lorsqu’ils veulent faire payer un surloyer de 557 euros à un retraité dont la pension se monte à 1300 euros, complémentaire comprise ? Avec 1300 euros, est-il normal qu’il paie 1048 euros de loyer ?
Et d’autres anomalies sont venues couronner le tout : sur la feuille de l’OPAC, on voit aussi : surloyer de référence de votre logement 1,07 euro/m2. Or, sauf erreur, pour une ville comme Montceau, le surloyer de référence se situe plutôt à 0,25 euro /m2. Cherchez l’erreur…
Par ailleurs, l’OPAC de Mâcon, joint par nos soins, nous a fait savoir que sa responsable n’était pas disponible.
Bien dommage pour ce locataire qui présente de graves problèmes cardiaques et qui le dit : « Si je dois soit payer cette somme, soit déménager, je préfère en finir car cela ne sera pas possible… ».
Espérons que la situation s’arrange pour lui et que l’OPAC, par le biais de son directeur général, rectifiera l’erreur dans les délais les plus courts !
Une triste histoire que nous suivrons pas à pas, dans nos colonnes.
9 commentaires sur “Société (Montceau)”
Déjà, pourquoi ne pas avoir diviser la prime en quatre pour déclarer ses revenus imposables, ce qui aurait fait moins d’impôts à payer sur 4 ans et un RFR moins élevé. C’est sur qu’on est content de toucher une prime mais moins de ses conséquences !!!
lorsque mon mari est parti de chez Michelin, on nous a proposé de toucher la prime en trois fois, sur trois années, justement pour nous éviter des ennuis avec notre bailleur concernant ce fameux « surloyer » ! bon courage Monsieur, c’est vraiment insensé… on veut tout bonnement vous déposséder de votre capital en puisant dedans pour vous acquitter de votre loyer….
Loi imbécile, cette prime est liée à l’ancienneté, elle se crée sur toute sa durée d’activité dans l’entreprise, il serait logique de la considérer comme un rappel de salaire étalé par exemple sur 40 ans et de faire le calcul étalé sur cette durée.
L’ OPAC ne fait qu’appliquer une loi votée en 2017. Le surloyer va à 95 % dans les poches de l’état. Le prix de 1,07 eur le mètre carré est
pour toute la communauté urbaine, si Montceau n’y était pas rattachée
effectivement le prix serait de 0.25 cts le mètre carré.
Et arrêtez de tirer sur les fonctionnaires, les employés de l’OPAC n’en
sont pas et ne sont pas responsables d’une loi votée par des élus à
l’assemblée nationale qui eux par contre ont tous les avantages et
nous font la morale en nous imposant une soit-disant solidarité.
Inadmissible ! Un loyer de plus de 1000euros pour un pavillon social !! Ça coûte moins cher dans le privé et pour une maison bien mieux équipée je pense !
Vous travaillez toute votre vie pour avoir une prime de retraite. Vous vous acquittez des impôts sur celle ci et on trouve encore un moyen de vous prendre encore et toujours sur cette prime perçue à titre exceptionnelle pour 40ans de travail en usine !!!! C est scandaleux !
Un surloyer aussi important n’est pas cohérent ! Surtout que selon l’article on vous propose de vous reloger dans des logements sociaux également mais là sans surloyer… Cherchez l’erreur ?! Pourquoi appliquer des surloyers sur certains logements et pas sur d’autres ???
J’espère pour vous que tout cela s’arrangera et que l’OPAC se basera sur vos revenus réels du quotidien et non pas sur une prime perçue une fois et dont presque la moitié a été donné aux impôts !!!
Ce monsieur à préféré prévenir les soucis en réglant tout d’un coup se que l’Etat lui demandait !!! Personne ne l’a informé de tout ça!!! Et sauf erreur si vous lisez la réglementation en vigueur ce qui est demandé et faux et non avenu !! Vue le nombre d’habitants à Montceau et le taux à appliquer le surloyer devrait être d’environ 130€!!!
Et pour le pseudo jugement de ne pas se soucier des conséquences… Qu’en on a travaillé toute sa vie oui on peut être heureux de toucher une prime c’est tout simplement mérité !!!! Et si on a pas toute les informations on se fait avoir!!!
Bref prenez toute les clefs avant de juger !!!
Si ce Monsieur avait été prevoyant, et eu égard ses revenus; il aurait été préférable d’acheter son pavillon.Je vous rappelle quand même que tous ces gens qui se plaignent ont voté pour M.Macron , donc maintenant faut pas se plaindre. Je connais la reponse:personne à voté pour lui; mais dans ce cas comment se fait il qu il a été élu?
C’est inadmissible ! Ce monsieur gagne une prime à la fin de sa carrière qui ne va certainement pas l’enrichir mais on se dépêche de lui en voler un maximum ! Oui vous pouvez sortir des « et si il avait fait ça » « et si blabla » moi je dis et si on lui avait laissé ce petit pactole et qu’on lui fiche la paix, il a travaillé pour cela en France, il à participé à créer notre société ! Hélas il n’est pas de ceux qui viennent gonfler notre population de manière incessante qui apprécient notre pays uniquement pour les aides offertes en le ruinant, sont logés gratuitement profitent de soin gratuit et que ce monsieur va financer sans aucun retour à part du mépris !
Bonsoir, au lieu de pompé de l’argent à se retraité que je dois connaître, il a payé ses impôts, et cette prime il a mérité au bout de 43 ans de versement, il n’est pas normal de lui voler de l’argent, car il paye toujours son loyer et en plus on lui redemande encore 557 par mois en plus de son loyer GRANDE HONTE À…, maintenant, il y a trop de monde dans les bureaux de …, pour s’occuper de se genre de conneries