Ce mercredi soir, au conseil municipal, il fut question de la présentation du projet de la requalification de la friche Loison, une des actions fortes de l’opération Coeur de Ville qui se concrétise. Un projet immobilier qui verra la construction de 31 logements.

 

Une présentation menée par les représentants des promoteurs  Coop Habitat Bourgogne et Provicis, deux acteurs coopératifs engagés sur le territoire.

 

Par cette offre immobilière, l’objectif est de redorer l’image du centre ville, d’accueillir une nouvelle population qui consommera localement en remettant de l’habitat au coeur de la ville.

 

Un habitat qui a plusieurs cibles : les seniors qui reviennent en ville, les familles, les jeunes actifs cherchant à démarrer leur parcours résidentiel tout en restant en ville et les jeunes couples primo accédants cherchant à rester proches des services.

 

Le projet

L’idée est de créer un îlot d’habitat à forme humaine en proposant une alternative au modèle pavillonnaire. Un jardin sera implanté au centre de l’îlot, visible depuis la rue de Moulins, de la rue Jean Bouveri et depuis le parking du syndicat des mineurs. Les constructions respecteront des hauteurs limitées pour préserver les vues, l’ensoleillement et l’insertion au bâti déjà existant.

 

Ce seront donc 31 logements qui seront construits :  un bâtiment avec 14 logements, un deuxième avec 10 logements et 7 villas.

Le projet a nécessité l’achat de plusieurs parcelles ( suivre le lien https://montceau-news.com/saone_et_loire/637465-conseil-municipal-de-montceau-les-mines-projet-de-rehabilitation-loison.html)

 

La démolition et la dépollution du site : 570 000€

La somme monte à 800 000€ avec l’acquisition des différentes parcelles

Pour l’heure, le projet est subventionné par 465 000€ du Plan Friche et 200 000€ par la région.

 

Il reste encore des réponses à apporter concernant le mode de chauffage. Le projet présenté est une esquisse, qui sera précisée et complétée dans les mois à venir.

Concernant le prix de sortie, les représentants des promoteurs pensent proposer un prix de vente à 2270€ le m². Un partenariat avec Action logement est prévu afin de faciliter l’accession à la propriété pour les jeunes ménages et les primo-accédants ainsi que la possibilité de bénéficier du dispositif PSLA (prêt Social de Location Accession)

 

Un calendrier a également été présenté qui montre que trois permis de construire seront déposés en septembre 2021. Les constructions seront scindées en trois parties pour se terminer au plus tard au 2ème trimestre 2025.

 

Ce projet, en plus de faire l’unanimité du conseil municipal, propose une nouvelle offre immobilière à Montceau et permettra de redonner un sérieux coup de neuf au centre ville.

 

 

J.L Pradines