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samedi 29 mai 2021 à 05:59

Visite du quartier Salengro à Montceau-les-Mines

  8 pavillons et une résidence senior



 



 

 

Ce vendredi après-midi l’OPAC de Saône-et-Loire avait organisé une visite de plusieurs logements réalisés par leurs soins dans le quartier de Salengro à Montceau-les-Mines.

Cette visite s’est déroulée en présence de Dominique Lanoiselet, Présidente de l’OPAC Saône-et-Loire, Cécile Montreuil, Directrice générale de l’OPAC de Saône-et-Loire, Marie-Claude Jarrot, Maire de la commune et plusieurs élus du conseil municipal, ainsi que Marie-Thérèse Frizot et Lionel Duparay, élus au conseil départemental.

 

A la suite de la démolition de 200 logements dans ce quartier Salengro, les études menées sur le quartier conjointement par la ville et la CUCM ont permis la transformation de celui-ci en adaptant l’offre aux évolutions du marché actuel. Aussi et avec le soutien de la CUCM qui a porté l’aménagement des voiries, le quartier a été profondément transformé avec la livraison de la résidence senior et la réalisation de 15 logements pour les PEP 71. La transformation se poursuit par la mise en service de 8 nouveaux pavillons et la mise en copropriété de la Tour J qui a occasionné la vente de 12 appartements. En complément, 6 logements sont actuellement sous compromis de vente. Soit un total prévisionnel de 18 appartements vendus d’ici la fin d’année 2021.

 

Une nouvelle offre pour senior

 

Depuis 2014, l’OPAC de Saône-et-Loire intensifie son action auprès des seniors en diversifiant son offre : travaux adaptation pour maintenir à domicile, gestion de résidences autonomie avec accès à une restauration dite familiale et à des animations.

Depuis 2017, l’OPAC de Saône-et-Loire a lancé un programme de construction de résidences senior avec une première mise en service à Charolles puis Montceau-les-Mines, Cluny et Chalon-sur-Saône.

5 résidences viendront prochainement compléter l’offre existante. Elles sont conçues en lien avec les élus locaux pour être au plus près des besoins des territoires.

 

Cette offre d’habitat qui conjugue logement et services, s’adresse aux personnes de plus de 60 ans, retraités ou actifs, souhaitant vivre en appartement individuel et bénéficier du confort et de la sécurité d’un équipement adapté.

Implantées en cœur de ville, à proximité des commerces, des services médicaux et des transports en commun, les résidence senior sont conçues de manière fonctionnelle pour favoriser les rencontres et les animations entre résidents.

 

Les résidences disposent d’un espace d’accueil et d’information avec un salon d’attente et un coin bar. Afin de favoriser le lien entre les résidents, d’autres espaces de convivialité invitent au partage : salle de convivialité, espace télé, bibliothèque et terrasse. Les espaces extérieurs sont quant à eux pensés et aménagés pour apporter une réelle valeur ajoutée au bien-être et au cadre de vie des locataires.

 

Enfin, conçus pour éviter les accidents domestiques, les logements sont également en accès sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite.

 

Une diversification de l’offre OPAC Saône-et-Loire

 

La diversification de l’activité de l’OPAC de Saône-et-Loire sur le segment de l’habitat senior constitue une réponse au besoin des habitants en terme de parcours résidentiel. En effet, le marché de la résidence senior est un marché à fort potentiel compte tenu du vieillissement de la population, des nouveaux besoins qui ont émergés et de l’absence de ce type de produit logement en Saône-et-Loire.

 

Avec cette offre alternative et complémentaire dans le parcours résidentiel des personnes âgées (située à l’intermédiaire entre le maintien à domicile et l’EHPAD), l’OPAC de Saône-et-Loire entend être présent sur l’ensemble de la gamme habitat pour senior dans le département.

 

Cette démarche s’inscrit dans le schéma autonomie du Conseil départemental.

 

La résidence senior avenue Salengro

 

La résidence senior située avenue Salengro à Montceau-les-Mines propose un cadre de vie agréable avec un parc calme et arboré, un visiophone dans chaque logement et un accès par badge à la résidence.

Les logements allant du T2 au T3 sont bien orientés pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine semi-équipée est personnalisable. Chaque appartement comprend un balcon ou loggia, une salle de bain aménagée avec la douche de plain-pied, un dressing et des rangements pratiques et un cellier pour les T3.

 

Des services sont inclus dans le loyer :

  • conciergerie et accueil personnalisé,
  • stationnements sécurisés,
  • réseau wifi dans tous les espaces communs,
  • chauffage de l’appartement, l’ascenseur et l’entretien des espaces communs.

 

Des services à la demande sont proposés en partenariat avec les opérateurs locaux :

  • blanchisserie, service de ménage, bricolage et livraison de courses,
  • réservation de plateaux repas ou traiteur,
  • téléalarme.

 

Au niveau des loisirs, un programme d’animations est adapté à chacun :

  • cours de fitness au sein de la résidence,
  • ateliers et animations thématiques : bien-être, sport, peinture, cuisine,
  • sortie à la journée, voyages et découvertes,
  • événements et festivités à thèmes : apéritif etc.

 

Et les animaux de compagnie sont les bienvenus !

 

En sous-sol, un local à vélo, une salle de sport/fitness sont accessibles.

 

Un concierge hôtelier est présent au sein de la résidence pour assurer une permanence et accueillir les visiteurs.

 

56 logements dont 40 T2 et 16 T3

 

La résidence compte 56 logements dont 40 T2 et 16 T3. Selon la typologie du logement T2 ou T3, les loyers se situent entre 671 € et 722 € par mois (chauffage et production d’eau chaude).

Les ressources des futurs clients devront s’inscrire dans la limite de 2 900 € pour un couple.

 

Le coût de l’opération s’élève à 6 252 000 € financé par des prêts bancaires contractés par l’OPAC de Saône-et-Loire ainsi que le soutien du Conseil départemental, de l’AGIRC ARRCO, de l’IRCEM, et de Malakoo Mederic Humanis. La résidence est remplie déjà à 70%.

 

Des questions ? Ou vous souhaitez réserver ?

03.85.20.08.31.

www.opacsaoneetloire.fr

 

8 nouveaux pavillons avenue Roger Salengro

 

8 nouveaux pavillons de plain-pied accueilleront prochainement de nouveaux locataires sur le quartier. De conception traditionnelle, cet ensemble immobilier propose 3 typologies de logements : 2 T2, 4T3 et 2 T4.

Chaque pavillon bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse et d’un grand garage. La maîtrise d’oeuvre a été réalisée au cabinet Translucide à Mâcon.

L’OPAC de Saône-et-Loire s’engage pour une meilleure maîtrise des charges locatives qui impactent de manière importante le budget des familles.

Le chauffage est produit par une chaudière au gaz à condensation. La distribution s’effectue par des radiateurs. L’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique.

 

Le coût total de l’opération s’élève à 1 151 307 € TTC, avec 32 000 € financés par la CUCM et 15 294 € par l’Etat.

 

Les loyers mensuels hors charges s’élèvent à :

  • T2 : de 291 à 324 €
  • T3 : de 351 à 395 €
  • T4 : 455 €.
  • garages : de 30 à 35 €.

 

A Montceau-les-Mines, de nouveaux logements seront réceptionnés dans les prochains mois :

– le Plessis va subir une réhabilitation énergétique de 166 logements, avec une date prévisionnelle de lancement des travaux en octobre 2021 pour une réception fin 2022.

 

A l’issue de la visite des logements, Marie-Claude Jarrot a remercié l’OPAC qui a rempli le contrat, indiquant encore les besoins en logements pour Montceau-les-Mines.

 

EM

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



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